Apesar das incertezas econômicas, o mercado imobiliário continua apresentando muitas oportunidades para os investidores. De acordo com Zillow, os valores das casas nos EUA aumentaram 18,2% ano a ano. Compare isso com o S&P 500 e o NASDAQ Composite – que caíram 16,7% e 25%, respectivamente – e fica claro que o setor imobiliário está se mantendo muito melhor do que a maioria dos outros ativos.
Os investidores tomaram conhecimento e a demanda por imóveis nunca foi tão alta – especialmente para imóveis fixos e revertidos. Na verdade, as casas estão sendo invertidas a uma taxa mais alta do que em qualquer outro momento nos últimos 20 anos. E com razão – de acordo com a ATTOM, o flip médio da casa retorna um lucro bruto de $ 67.000 e um ROI de 26%.
A Landshare, uma plataforma imobiliária tokenizada na Binance Smart Chain, já vendeu imóveis tokenizados para investidores de mais de 30 países ao redor do mundo por meio da primeira oferta imobiliária da Binance Smart Chain. Agora, eles pretendem trazer house flipping para as massas com seu novo recurso, Tokenized House Flipping.
O que é Inversão de Casa?
House flipping é quando um investidor compra uma propriedade, realiza reformas e depois a revende com lucro. Quando feitas corretamente, as reformas agregam mais valor à casa do que custam para executar – por exemplo, uma nova camada de tinta e um novo piso são baratos, mas podem fazer um cômodo desgastado parecer novo.
O lançamento de casas é a solução perfeita para investidores de curto prazo, pois garante um retorno global em um período de tempo relativamente curto. O processo geralmente leva de alguns meses a um ano, dependendo do escopo do projeto.
Barreiras Tradicionais à Entrada
Apesar de ser altamente lucrativo, o house flipping pode ser difícil ou impossível para uma pessoa comum se envolver. Além do alto custo de compra de uma propriedade, os nadadores em potencial também precisarão navegar pelo complicado processo de selecionar uma propriedade, orçar os reparos e fazer as reformas de maneira econômica.
Contratar e gerenciar empreiteiros não é apenas um incômodo, mas também reduz substancialmente os resultados e pode resultar em um ROI negativo. Os investidores que optarem por fazer todo o trabalho sozinhos economizarão dinheiro, mas a reforma de uma casa requer habilidades especializadas e um grande investimento de tempo. Simplificando, o processo é caro e complicado, e pode resultar em perda se for feito de forma inadequada.
Landshare traz House Flipping para o Blockchain
Ao alavancar o poder da tecnologia blockchain, o mais novo recurso da Landshare oferece oportunidades de correção e inversão sem nenhum dos aborrecimentos ou barreiras tradicionais. Em vez de comprar uma propriedade inteira e realizar as reformas você mesmo, o Tokenized House Flipping permite que qualquer pessoa invista fracionadamente com outros investidores ao redor do mundo, enquanto a equipe Landshare cuida do processo de renovação e venda.
A tecnologia subjacente por trás desse novo recurso é chamada de tokenização, que se refere à criação de tokens no blockchain que representam a propriedade de ativos do mundo real. A Landshare já usou esse processo para oferecer investimento fracionário em imóveis para aluguel. Agora, eles estão aplicando esse método testado e comprovado à primeira correção e virada tokenizada.
Para um resumo rápido de como o processo de Inversão de Casas Tokenizadas funcionará, aqui está um detalhamento passo a passo:
- Landshare cria uma nova entidade legal responsável pela propriedade, renovação e venda do imóvel. As unidades de propriedade desta entidade são convertidas em tokens.
- Um número limitado de tokens é vendido para investidores verificados pelo KYC para ajudar a cobrir os custos de renovação da propriedade.
- Após a conclusão da reforma, a equipe da Landshare coloca a propriedade à venda no mercado livre.
- Quando a propriedade é vendida, os detentores de tokens podem resgatar seus Tokens de Inversão de Casa por sua parte nos lucros da venda.
Conclusão
O Tokenized House Flipping é o mais recente recurso a chegar ao Landshare Ecosystem, que também inclui oportunidades de investimento em propriedades de aluguel, NFTs imobiliários e um conjunto completo de recursos DeFi. Esse novo recurso expande a lista da Landshare ao introduzir oportunidades de investimento de curto prazo em imóveis, uma novidade para a Binance Smart Chain e o setor de blockchain como um todo.
Isenção de responsabilidade: Os House Flipping Tokens não foram, e não serão, registrados sob o Securities Act de 1933. Assim, os Valores Mobiliários estão sendo oferecidos e vendidos apenas para não residentes nos EUA em conformidade com a Regra Final de Ofertas e Vendas Offshore da SEC (Regulamento S). Restrições adicionais podem ser aplicadas, consulte o site para obter mais detalhes.
Com informações de News BTC.